观察|22城试点房屋养老金,资金筹集对业主、财政有何影响
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“房屋养老金”概念被正式提出已有两年,但国家尚未就房屋养老金资金主要来源和用途、管理模式、增值运作机制等提出明确的实施方案或指导意见。为了在制度建设初期探索出一些可操作、可复制的经验路径,住建部近日透露,上海等22个城市正在试点。
“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前,上海等22个城市正在试点。特别说一下房屋养老金,个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了,试点的重点是政府把公共账户建立起来。”住建部副部长董建国近日在国新办新闻发布会上表示。
舆论认为应从源头抓起管控好开发商,这笔费用就由开发商或物业来缴纳,买房人已付房款,建设期间得开发商保证质量,维护期间得物业尽心尽力,不然就得他们来出费用维修。
Lollipopoko:这笔钱不应该是开发商或物业缴纳嘛?为啥是我们这些买房的人缴纳呀。
望少室:从源头抓起管控好开发商,按现在的科技水平,300年的大楼也不用修!如果放任豆腐渣工程,年年大修钱再多也不够!
降龙:物业服务,维修基金管理、使用一直做的一塌糊涂,光想着收钱。。。享受不到应有的服务?凭啥付钱???明抢嘛。
还有舆论认为,维修基金的费用已经交了,现在又来一个房屋养老金,功能相同不应该再次收取,舆论担忧以后会出更多名录来增加买房者负担。
顺风耳73:过去的蚂蟥刚减少,新的吸血虫却又将诞生。
二次元好人:本来就有大修基金了啊……..这是换个名录折腾下为收房产税做铺垫么。
洋屁锒:除了要钱,啥也不要。
双耳有神:自从买了房子,各种费用从生到无,越来越多了。
Laney:先把交了的维修基金还回来,再收其他的。
用户vdk_012:别忘了我们买房时都交了一种钱叫“公共维修基金”,那笔钱现在何处?实行这政策那笔钱退吗?
也有舆论认为,收取费用专用是可以理解的,但现实中可能会存在被挪用的情况,舆论对此持担忧态度。
马亿民:维修基金、住房养老金收缴是可以的,但关健的是如何管理,使用,真正取之于民,用之于民,维修基金的管理和使用存在许多问题,我认为政府要沉下去参与小区的管理,领导小区的所有工作,这样的话百姓才能安居乐业,维修基金和住房养老金才能合理,有效使用达到预期效果。否则收缴再多的钱也是没用的。
特种冰:原来的住房维修基金应该是已经“存”进某些人的口袋了。
奕:交了,被坏人卷钱跑路了。
舆评
期待制度创新,能够在未来得到更广泛的实施和完善。
文字:马到成功
编辑:格格
审核:独孤求败