一栋神奇的建筑和一条神奇的推特 I E闻美政（附音频）
川普大楼
By | Eric
如果你去纽约曼哈顿的华尔街，你很难不注意到位于显著位置的川普大楼。事实上，在川普的整个商业生涯中，除了 ”学徒“ 节目的收入外，他的房地产投资只有这一座早期投资的川普大楼是赚钱的，其余几乎全部亏本。这可能和很多人想象的不太一样。那么，这栋大楼现在值多少钱呢？
2012 年，在川普集团开列的资产清单中，列出这栋大楼的价值是 5.27 亿美元。按市交易价值算，也就是说如果能够按这个价格卖掉，那么这是曼哈顿地区排名第五的单体建筑。
但就在几个月后，川普集团在另一份资产清单中，列出了这一栋 70 层高的大楼的价值为1670万美元。瞬间缩水到30多分之一。
是因为大楼着火了吗？不是。这仅仅是因为这两份资产清单的不同用处。第一份，是用来给银行做抵押的，目的是想借银行更多的钱；而第二份，是交给税务办公室的，市政府将根据这一价值向这栋大楼征税。这就有了这 30 多倍的价差。
今年夏天，川普集团的首席财务官维兹伯格（Allen Weisselberg）被以欺诈罪起诉，检方认为，他进行银行欺诈，长达15年时间。问题是：这并不复杂的欺诈，为什么从没有人提及，没有人监督？
华尔街上的川普大楼还只是其中一个案子。这一类的虚报资产以骗取利益的事情，在川普集团几乎是家常便饭。比如他在加州的高尔夫俱乐部，也类似地，以 2500 万美元的报价给了当地政府，但同时又以 90 万美元的价格向地税局报税，相差 28 倍。川普在纽约郊区的一栋房产，这两种报价分别是 2.9 亿美元 和 5600 万美元，相差 5 倍。由于篇幅限制，我这里并没有列举完这一类双重报价操作，还有很多。但所有这一切，都发生在川普进入白宫前 5 年之内。
圣地亚戈的一名房地产金融学的教授 Norm Miller 惊讶地表示说，”这简直无法置信，在我 50 年的职业生涯里，我从没有见过如此大的价值差距。“
我们在北美生活的人都知道，每年的地税通知单上标注的房地产价格，和实际销售或实际的市场价，并不完全等同，会有一定的差距。但这种差距一般都在 5- 10 % 之内，遇到某些极端房地产行情波动的时候，甚至可能达到 50%。但是，相差 30 倍？你肯定觉得这玩意明显就是欺诈嘛。
但是，想要给他们定罪却并不容易。因为法律要求证明，他们这样做是故意的。因此检察官还需要证明他们是出于主观骗税的企图去这样做的。这个比证明你妈是你妈难度还要高得多。
以上是纽约地区法院对川普集团调查的最新进展。
接下来我们再来看看特斯拉的马斯克，和 JP 摩根的一段恩怨。这说起来非常有趣。
在 2018 年的时候，曾经传出，有一个来自沙特的投资集团在市场上悄悄收购特斯拉的股票，试图逐渐控股特斯拉。这引来马斯克的不满，他非常害怕失去对特斯拉的控制权。于是在 2018 年 8 月 7 日，马斯克突然在自己的推特上说：”我正在考虑将特斯拉私有化（也就是退市，重新变为一家不公开发售股票的私权公司），收购股票的价格为每股 420 美元，我资金都已经到位了。“
要知道，当时特斯拉的公共股票价格才 70 美元左右，你突然说要用 420 美元收购，那投资者还不抢疯了吗？股价从开盘的 68 美元，直线上冲到最高 77 美元。一天上涨 7%。但随后，特斯拉宣布取消这个计划。马斯克的这一鲁莽行为被美国证监会 SEC 认为是人为操纵股价，特斯拉公司和马斯克本人被罚款 2000 万美元。但这事儿并没有完。
事情还要回到 2014 年。当时特斯拉曾经委托四家投行发售其股票，这大约涉及 3.4 亿美元。以下要涉及一些金融上的知识，我会用最简单的方式来讲述。
投行是负责出售上市公司股票的。他们在出售股票的时候，往往还会和企业对赌。比如我投行看好你这支股票，我和你赌在一定期限之后，这股票会涨到某个价格之上。比如说，现在的发行价是 100 美元，我赌一年后价格会到 200 美元。那么我就和你这个企业签一个合同，这个合同叫 Warrant，属于期权的一种。投行会给你一定数额的钱，让你保证，到了期限之后，你必须以 200 美元一股卖给我一定数量的股票。对于企业来说，他们可以更快地获得现金收益来进行新的设备投资或者开拓市场，对于投行来说，这相当于是买了一个楼花，期限一到，我就可以以更为便宜的价格得到股票，然后市场上一转手就可以获益。如果到时候价格没有涨到 200 美元，投行认栽亏钱，也没有必要再买这些股票了，因为反正亏了，out of the money，投行一开始给企业买这个期权的钱，打了水漂。
JP 摩根就是当时和特斯拉购买了这种期权的投行之一。但是，JP 摩根留了个心眼，在和特斯拉签这个 Warrant 的时候，加了一个小小的条件，也就是如果特斯拉宣布任何重大消息导致股价波动太大，JP 摩根有权修改他们最终和你赌的那个价格（行内黑话叫 Strike Price）。
马斯克当时可能根本没有意识到自己在推特上的一次鲁莽行为，导致了JP 摩根突然有权修改了最终的 Strike Price。现在，这个合约Warrant 到期了，JP 摩根要求特斯拉以他们修改过的比之前低得多的合约价格出售给JP 摩根股票，马斯克急眼了。
马斯克从那个时候起，就开始和 JP 摩根扯皮，直到最近，JP摩根将特斯拉告上法庭，声称特斯拉欠了他们 22.8 万股。而马斯克则认为，自己并没有想操纵股票价格，而且波动非常短暂，JP 摩根这是在占特斯拉的便宜。马斯克公开表示 JP 摩根如果不撤诉，他将进行报复。
这让我想到马斯克前段时间又发一条推特，说自己将出售 10% 股份。这一消息又直接把特斯拉的股票从 1200 美元打落到 1000 美元一股。马斯克这种对公众毫不负责的态度，令人感到一种权势的压迫。
请注意，权势不仅仅来自政治上掌握公权力的人，也来自经济上的大财阀。他们都可以通过自己不谨慎的行为给大众造成伤害。所谓神仙打架，黎民遭殃。很多华裔学者往往很注重对公权力滥用的谴责，但较少注意到经济巨头滥用自己的影响力伤害公众。他们也许会说，这些钱是这些老板们光明正大挣来的，他们想怎么用就怎么用，有什么问题呢？错了，如果按这个逻辑，那么民主社会中的政治家的选票，也是他们光明正大说服选民投给他的，他的权力也来的名正言顺，但是他为什么不能鲁莽行事，伤害公众呢？
这里的道理是一致的。权力无所谓来自选票还是钞票，都应该受到监督和限制。这正如我在家里开一个爬梯，进来一只蚂蚁，我根本无所谓，不会告诉蚂蚁兄弟应该小心谨慎；但如果进来一只大象，我就必须告诉这只大象哪里不能碰，哪里不能踩。没有什么特别的原因，仅仅是因为大象的能量太大，可能造成的伤害更大。你能说我区别对待了了蚂蚁和大象，就不公平吗？